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猝不及防!集体降价?常熟楼市的艰难时刻终于来了?

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2021-01-13
几年前,房少人多,买房基本靠抢;现在,房多人少,开发商拼命以价换量,二手房业主含泪降价出售。

不得不承认,这几年常熟房产销售市场转变太快。

 

两年前,房少人比较多,购房基础靠抢;如今,房多的人少,房地产商拼了命以价换量,二手房小区业主含着泪廉价出售。

 

常熟房市的严冬,早早已拉开帷幕。

 

1

 

常熟新房供给量猛增

 

房地产商压力很大!

 

以前曾统计分析过,2020年1-11月常熟现有25家商住楼新项目得到预售证,早已有超9000好几套楼盘进入市场,而这种进入市场的楼盘也还剩下许多未去化完。

 

就算是进到2020年最终一个月,依然是瘋狂拿预购,截至迄今为止现有5家新楼盘调查取证,在其中还不缺一些纯新开盘楼盘,例如琴上景园、云璟花苑、誉景豪庭。

 

以前我曾统计分析过常熟目前现阶段再售和可售的新楼盘大约有82个,那样看来常熟房市新房子的供应量可能要做到400多万方检测、近三万好几套,大概必须30好几个月時间来去化。

 

已进入市场和待进入市场的新房子这么多,常熟的土地拍卖也未终止,还剩6块新地待拍,都早已排到2020年一月中下旬了!

 

这也就代表着,下面常熟房市开盘发售的新楼盘,短时间只有墙壁码砖,越垒越高。

 

这针对购房者而言,是一件好事,针对房地产商而言,确实开心不起來。

 

2

 

分销商、方式前后夹攻卖房子

 

新开盘楼盘去化为谜?

 

房屋卖没动该怎么办?

 

开分销商,上方式,一家不好,上俩家,三家,要是能售出房,提成开高些不在乎!

 

如今,昆山市场中基础进入市场有一段时间的新开盘楼盘都需要依靠销售渠道来卖房子,包含一些受欢迎版面都不除外。

 

但是话又说回家,这针对购房者很有可能便是一件好事,由于对比立即去售楼部,根据方式服务平台能够 争得到的特惠就大量,例如根据常熟购房网服务平台选购,你能取得令你意外惊喜的价钱,热烈欢迎文尾扫二维码资询。

 

如今目前市面上绝大多数新楼盘都不太好卖,就算是开盘的纯新开盘楼盘也不易。你能发觉一种状况,过去普遍的劲销宣传海报、完美收官宣传海报,如今早已非常少见了。

 

如今,除开一些较为热·销的新楼盘,许多开盘、开盘这种新姿势都较为不张扬,基础全是在各种各样中介公司微信朋友圈才可以见到最新动态。而究竟新房开盘加延后确实去化了是多少套,有时也确实难以实际的了解。

 

假如你一直在微信朋友圈见到忽然一阵子,许多中介公司全力推一个最新项目,无需猜疑,大概率这新项目开过分销商、到了方式。

 

倘若给你兴趣爱好要想掌握,此刻你也就能够 立即联络中介公司了。

 

3

 

严冬不容易缺阵!

 

新房子、二手房团体减价

 

说真话,如今和房地产商碰面,聊的数最多的便是:XXX家哪个卖得如何?XXX家是否有减价?XXX新项目取得预售许可证没?

 

在不张扬的销售市场上,每家房源信息已不彻底全透明,就了解每家房地产商都不易。

 

坚信大伙儿如今的盆友圈中,根据中介公司能常常见到优惠房源 、工抵房、购房送车的各种各样特惠,实际上这种减价楼盘的折扣优惠幅度都非常大, 真是检漏的最好是机遇!

 

终究房地产商减价了,针对未购房的刚性需求而言,真的是能够 下手。话糙理不糙,减价了不买,难道等价格上涨了买?

 

对比新房子而言,二手房就看起来更为严寒!

 

销售市场上各种各样减价楼盘充溢,小区业主为了更好地尽早下手甘愿各种各样减价,这些人可能是为了更好地换新房子转让,或是资金链断裂转没动了。

 

房市减温都还没完毕,减价营销或许还会继续再次……

 

2020年的房市会是如何谁都说禁止,可是能够 明确的是新楼盘依然会源源不绝进入市场,也不会再返回过去人抢房的火爆情况下了。

 

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