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土拍结果出炉! 9.76亿元 楼面价7354 还有……

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-15
 2019A-001地块由美的新城房地产发展有限公司以9.7585亿元竞得,成交楼面价7354元/㎡,溢价率0%。

 2019A-001地块由美的新城房地产发展有限公司以9.7585亿元竞得,成交楼面价7354元/㎡,溢价率0%。

地块解读:

南部新城

2019A-001住宅地块:

位于隐湖路以南、福泰路以西

土地面积:51039㎡,容积率:2.4-2.6

起拍楼面价:7354元/㎡

成交楼面价:7354元/㎡

 

土拍结果出炉! 9.76亿元 楼面价7354 还有……

 

  土地面积51039㎡,略小于湖湾天境(鲲湖天境北区—土地面积59747㎡);容积率2.4-2.6,后期基本上应该会是以高层建筑为主。

  在地块的出让须知中,有3个点需要重点关注:

  1、地块东侧设置配套商业建筑,建筑面积不小于2000平方米且不大于3000平方米,所以土地的性质虽然是商住,但实际上还是以住宅为主,而且这些商业对后期居住会提供一定的便利。

  2、需冻结商业建筑不少于地上总商业建筑面积的30%,冻结时间为3年,冻结期内不得销售、抵押和转让,具体冻结的商业建筑的数量、位置应由属地政府确认并在不动产权证书内登记载明。冻结期满后应由受让人向属地政府提出申请,经同意后予以解冻。

  3、成品住房比例100%

  如果算上鲲湖天境南北2区、金湾名悦、绿城明月兰庭等盘,这将会是南部新城的第5个新房住宅项目。

  地块所处的这个位置大家应该都不陌生,就位于湖畔现代城的南方,地块左侧是昆承快速路,右侧就是天玺。

 

土拍结果出炉! 9.76亿元 楼面价7354 还有……

 

  区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊,常清中学、昆承高架等配套逐渐完善。区域商业配套苏州第四座永旺梦乐城建设中,预计2019年开业,区域内整体的配套以一种肉眼可见的速度在不断的完善中。

 

  作为2019年常熟的首场土拍,此次的土拍依旧延续了18年下半年的风格,以低溢价或者0溢价为主,在这块地之后,到目前为止,尚未有更多的住宅地块挂牌,后续有更多的土地市场的信息,我们也会及时更进,请持续关注蜗牛淘房哦。

 

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